في ظل التحول الرقمي الكبير اللي تشهده المملكة، صار تأجير العقارات أسهل وأسرع، لكن فيه بعض الخطوات المهمة اللي لازم تتبعها عشان تأجر عقارك بأمان وتحمي حقوقك وحقوق المستأجرين.
في هذا المقال، بنعرض لك 6 خطوات بسيطة وفعالة تضمن لك تأجير عقارك بأمان.
1. أبرم عقد إيجار إلكتروني موحّد
العقد الإلكتروني الموحد هو الأساس اللي يقوم عليه أي عملية إيجار آمنة. باستخدام منصة "إيجار"، تقدر تبرم عقد إيجار إلكتروني موحّد يحتوي على كل التفاصيل المهمة مثل مدة الإيجار، قيمة الإيجار، وطريقة الدفع. توحيد العقد يسهل عليك الإجراءات القانونية ويحمي حقوقك وحقوق المستأجر بشكل فعال. كمان يساعدك على تجنب أي لبس أو مشاكل قانونية في المستقبل.
2. وثّق العقد عبر منصة "إيجار"
بعد ما تبرم العقد، لازم توثقه عن طريق منصة إيجار عشان يكتسب الصفة القانونية. مما يضمن لك الحماية القانونية في حال حدوث أي نزاع. التوثيق يحمي حقوق جميع الأطراف ويُسهّل عليك الإجراءات إذا احتجت تدخل قانوني في المستقبل.
3. سدد الرسوم المطلوبة في وقتها:
تأكد من تسديد الرسوم المتعلقة بعقد الإيجار في وقتها المحدد لتجنب أي مشاكل قانونية. تشمل الرسوم:
العقد السكني: رسوم توثيق العقد السكني تبلغ 125 ريال سعودي لكل سنة.
العقد التجاري: رسوم توثيق العقد التجاري تكون 200 ريال للسنة الأولى و400 ريال لكل سنة إضافية.
ملاحظة: الرسوم تكون عادة من مسؤولية المؤجر، إلا إذا تم الاتفاق على خلاف ذلك بين الطرفين.
4. فحص العقار قبل التأجير
قبل ما تبدأ عملية التأجير، من الأفضل أن تقوم بفحص العقار بشكل شامل.
تأكد من أن جميع المرافق مثل الكهرباء، المياه، التكييف، والإنترنت في حالة جيدة وتعمل بشكل صحيح. هذا الفحص يساعد في تجنب أي مشاكل قد تظهر لاحقًا، ويحدد حالة العقار بشكل واضح بحيث ما يحصل أي خلافات مع المستأجر بعد نهاية العقد.
لا تنسى فحص الأسطح، الأبواب، النوافذ، والمرافق الأخرى.
5. احتفظ بسجلات مالية دقيقة
من أهم الأشياء في عملية تأجير العقار هي السجلات المالية. احتفظ بسجل دقيق لكل المدفوعات اللي تمت من المستأجرين مثل الإيجار الشهري، أي رسوم إضافية، وأي تكاليف أخرى. هذا السجل يساعدك في متابعة كل المعاملات المالية الخاصة بالعقار بشكل منظم ومرتب. كمان يسهل عليك التعامل مع أي نزاعات مالية قد تحدث في المستقبل.
6. التأمين على العقار
التأمين على العقار خطوة مهمة لحماية استثمارك. تأمين العقار يضمن لك تغطية أي أضرار غير متوقعة قد تحدث. من الأفضل أن تأخذ من المستأجر مبلغ ضمان (عربون) لتغطية الأضرار المحتملة. في حال وقوع أي ضرر، يكون عندك المبلغ الذي يغطي تكاليف الإصلاحات.
كيف يمكن لـ دَلّالِي مساعدتك في هذه الخطوات؟
1. تسهيل عقد الإيجار الإلكتروني:
من خلال دَلّالِي، تقدر بسهولة تبرم عقد إيجار إلكتروني موحّد وتوثقه عبر منصة "إيجار" بطريقة سريعة وآمنة. الخطوات بسيطة، والتوثيق يتم بشكل تلقائي.
2. توثيق العقد بشكل قانوني:
مع دَلّالِي، التوثيق عبر منصة "إيجار" صار أسهل وأسرع.
المنصة تضمن لك أنك ما تواجه أي مشاكل قانونية بخصوص العقد.
3. تسديد الرسوم بكل سهولة:
دَلّالِي يساعدك في تسديد الرسوم المتعلقة بالعقد بطرق مريحة ومرنة، بحيث تقدر تتابع وتدفع الرسوم في وقتها من خلال المنصة.
4. فحص العقار قبل التأجير:
من خلال دَلّالِي، تقدر تحتفظ بسجل كامل للعقار، وتوثق حالة العقار بشكل شامل. هذا يساعدك تتأكد من حالة العقار قبل ما تبدأ عملية التأجير.
5. تنظيم السجلات المالية:
مع دَلّالِي، تقدر تدير سجلاتك المالية بشكل منظم ودقيق. المنصة تتيح لك متابعة المدفوعات والفواتير الخاصة بالعقار بشكل سهل وواضح.
6. التأمين على العقار:
دَلّالِي يقدم لك أدوات تساعدك على ضمان الأمان المالي من خلال تأمين العقار، بحيث تقدر تحمي استثمارك وتوثق أي ضمانات من المستأجرين.